Парковки на улицах Тюмени.Где парковать машину жителю Тюмени?

Если еще лет 7-8 назад количество автомобилей на улицах Тюмени составляло в среднем 150 тысяч, то теперь эта цифра - на уровне 350-400 тысяч. Увеличивающееся количество автотранспорта породила проблему, с которой так или иначе сталкивался каждый - нехватка парковочных мест.

Зачастую при посещении объектов коммерческой недвижимости, будь то офисный или торговый центр, автовладельцу
бывает сложно не только найти место
для парковки автомобиля, но просто

подъехать к зданию. Парковочные места, конечно, предусмотрены, но их, как правило, не хватает, особенно в центре города. Как следствие, большинство
оставляет свои автомобили вдоль дороги, под запрещающими знаками или же
вовсе поперек дороги. Если же офис расположен в жилом доме, то тут ситуация
еще плачевнее, так как парковочные места вблизи и вовсе могут отсутствовать. Более-менее обстоят дела у домов бизнес-класса, где заранее спроектированы подземные паркинги. Застройщики жилых микрорайонов хоть и предусматривают парковочные места, но
все же ситуация не меняется и водители оставляют свои транспортные средства даже на тротуарах.В целях разгрузки транспортных поток города разрабатывалось несколько проектов строительства паркингов:многоуровневые паркинги у городской
Администрации и возле здания Тюменского технопарка, автоматические парковки в районе Сквера и у Филармонии.
Как видим, все эти планы касались исключительно Центрального района города. Что касается спальных районов
города, тот их жителям придется либо
вообще остаться без паркинга (особенно в районах старой застройки), либо довольствоваться небольшими многоуровневыми парковками (в относительно новых районах), но для большинства это
непозволительная роскошь.Большие планы по строительству многоуровневых паркингов, очевидно,
реализуются не скоро, если вообще реализуются. Многоуровневые паркинги
хоть и позволят разгрузить улицы города от заторов автомобилей, но не всем пользователям они будут доступны и жилые зоны по-прежнему останутся излюбленным местом парковки. Зачастую это
объясняется либо высокой стоимость парковочного места, либо удаленностью от дома или офиса, магазина.Проанализировав рынок купли-продажи и аренды автопаркинга, можно наблюдать следующую картину: стоимость парковочного места в среднем составляет 59 500-60 000 руб. за кв.м при средней площади парковочного места
15-18 кв.м. В подземных паркингах, расположенных в жилых домах или офисных зданиях, цена на находится на уровне 700-1 800 тыс.руб. за место. Для многоуровневых ценовой показатель не-
сколько ниже и составляет 500-950 тыс.
руб. за место в зависимости от необходимой площади. Также как и в сегменте торгово-офисной недвижимости,
здесь на ценовую ситуацию в значительной мере влияет местоположение
объекта.
На рынке аренды ситуация же выглядит так: арендовать парковочное место
в среднем можно за 3 500-4 500 руб.
в месяц. Ценовой показатель может
меняться в зависимости от марки автомобиля. Цена на подземные паркинги,
расположенные в районе жилищной
застройки бизнес-класса, могут достигать 5 000 руб., однако такие предложения носят единичный характер.